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초록을 생각하면 어떤 게 가장 먼저 생각날까요?


아마 대부분은 자연 속의 초록을 떠올릴 것 같아요.


초록은 항상 그 자리에 있다는 안정감을 주는걸로


다들 잘 알고계시죠.

초록은 자연, 건강, 성장, 생산, 젊음


행운, 평온, 생명, 희망, 안전, 휴식


힐링, 치유, 중성, 풍부, 비옥함의 에너지를 가진 색이며


이렇게나 많은 에너지를 가득 담고 있습니다.

반려 식물을 키우는 것은 숲속을 산책하는 것과


같이 정서적인 안정을 불러일으키고 우울증을 개선시키는데요.


2017년 한국환경과학학지에 기고된 연구에 따르면


반려 식물을 3개월간 돌본 사람은 그렇지 않은 사람에


비해 우울증 증상이 더 적었다고 합니다.

아파트 분양권으로 버는 4가지 방법

1. 취득 당시부터 공동명의로 하라


분양권 계약을 하거나 새로 주택을 매수할 때도 처터 공동명의로 돌리는 것이 절세 방안이 될 수 있다. 특히 분양권 계약 후 중도금을 납부하기 전 증여하면 계약금에 대해서만 증여세를 납부하면 되기 때문에 증여세 부담이 크게 준다. 각자 잔금을 낼 수 있을 만큼 자금 여력이 있고 자금 출처 소명이 가능하다면 분양권을 공동명의로 돌리는 것이 낫다.

2. 강화된 규정을 파악하라


2017년 8·2 대책 이후 기존 분양권도 주택담보인정비율 (LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 강화되고, 잔금 에도 DTI 강화 기준이 적용돼 투기지역 내에서는 세대당 1건의 주택담보만 받을 수 있도록 했다. 또 다주택자는 전국에서 주택담보을 받을 때 LTV와 DTI를 기존보다 10%씩 낮춰 40%를 적용하기로 했다.


8·2 대책 이전에 분양권을 구입한 1주택 이상을 보유한 다주택자들의 경우에도 투기지역 내 주택담보 건수가 차주당 1건에서 세대당 1건으로 강화됐다. 따라서 은행에서 명의 변경 시 이런 요건에 걸려서 승계가 안 되는 경우도 있다.

3. 분양권·입주권 양도 시 5년 기간 체크하라


앞으로 배우자에게 증여받은 을 양도할 때 양도소득세 이월과세를 적용받는 대상에 분양권이나 원 입주권 등 을 취득할 수 있는 권리까지 포함된다는 점을 체크해야 한다.


이월과세는 최초 배우자에게 증여한 경우에만 적용되었으나 직계존비속 간 증여에까지 이월과세를 적용하는 것으로 확대됐다. 분양권을 증여받아 분양권인 채로 5년 이내에 양도할 경우 또는 분양권을 증여받고 아파트가 준공된 후 양도한다 하더라도 증여일로부터 5년 이내에 양도한다면, 증여한 배우자 등의 취득가액과 양도가액의 차액에 대해 양도소득세를 과세하게 되므로 세금을 피할 길이 없다.

4. 중개수수료를 파악하라


분양권 거래 시 중개수수료를 정확히 알지 못하면 거래 때 피해를 보는 일이 다반사다. 분양권을 살 때는 총분양가가 아니라 실제 주고받은 금액, 즉 초기 계약금과 이미 낸 중도금, 웃을 더한 금액이 수수료 산정 기준이 된다.


정리하면 분양권 거래 중개수수료를 구하는 공식은 거래 금액(계약금+중도금+웃)×수수료율이다. 일반적인 주택 거래와는 산정 방식이 다른 셈이다. 분양가보다 가격이 어진 ‘마이너스 프리미엄’인 경우엔 거래 금액에서 빼준다. 이처럼 중개수수료 계산법을 숙지하지 않고 거래하면 큰 손해를 볼 수 있다.

2024년 경남 시장에 대한 다양한 소식을 전달드리겠습니다.

찬바람이 불며 경기 침체와 고금리 기조가 지속되는 가운데, 미국 대통령 선거 및 금리 인하 가능성 등이 변수로 작용하고 있습니다.


아파트 거래 가격 하락세와 정부의 정책 변화에 대해 살펴보겠습니다.

경남 시장 현황


거래절벽 유지: 2022년부터 이어진 시장 침체가 지속되고 있으며, 고물가와 고금리로 부담도 계속될 것으로 보입니다.


가격 하락 전망: 전문가 및 기관들은 지역별로 가격 하락을 예측하고 있으며, 특히 지방의 경우 보다 비관적인 전망을 내놓고 있습니다

거래 가격 동향


밀양·창원 아파트 급락: 밀양시와 창원시의 주요 아파트 거래 가격이 큰 폭으로 하락했다고 합니다. 예를 들어 '밀양예림대동타운' 아파트에서는 전용면적 59㎡ 주택이 직전 거래보다 3천4백만원 하락한 7천1백만원에 거래됐습니다.

정부와 지역의 정책 변화


정책 변화: 출산 및 신혼부부에 대한 특별공급 확대와 저리 지원, 다자녀 기준 완화 등이 시장에 영향을 줄 수 있습니다 [3].


창원지역 변화: 창원지역은 오는 4월부터 배후도시 지구단위계획 정비와 같은 도시 정비 정책 변화가 시장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다

봄철 실내공기 관리 방법

1. 정기적으로 환기하기


봄철에는 외부에서 미세먼지가 실내로 유입되기 쉬워, 정기적인 환기가 필수인데요.


특히 미세먼지 농도가 낮은 아침이나 저녁에는 10~15분 정도 환기를 해주는 것이 좋답니다.

2. 공기청정기 사용하기


공기청정기는 실내의 공기를 쾌적하게 바꿔주는데 도움이 되는 가전제품인데요.


특히 HEPA 필터가 장착된 공기청정기는 미세먼지, 꽃가루, 반려동물의 털 등 여러 종류의 유해 입자를 제거하는 데 도움이 된답니다.

3. 실내 식물 배치


실내 식물은 공기 정화뿐만 아니라 실내 환경을 쾌적하게 만드는 데도 도움이 된다는 사실!


특히 공기 정화 능력이 있는 식물인 스파티필름, 산세베리아 등을 활용하면 도움이 됩니다.

4. 실내 습도 조절하기


적절한 실내 습도 유지는 공기 질 개선에 도움이 되는데요.


봄철에는 실내 습도를 40~60% 사이로 유지하는 것이 적절합니다.

 

1. 올바른 음식 섭취하기

2. 충분한 수분 섭취하기

3. 옷차림에 신경 쓰기

4. 규칙적인 운동 습관 가지기

5. 예방을 위한 적절한 위생 관리하기

식물카페는 최근 몇 년간 많은 사람들 사이에서 인기를 끌고 있는 새로운 형태의 카페입니다. 식물카페는 실내 정원과 같은 분위기를 제공하며, 다양한 식물들로 장식된 공간에서 커피나 차를 즐길 수 있습니다. 이러한 식물카페는 여러 가지 장점을 가지고 있어 많은 이들의 사랑을 받고 있습니다. 아래에 식물카페의 주요 장점을 정리해 보겠습니다.

1. 스트레스 해소 및 심리적 안정

식물카페는 자연과 가까워질 수 있는 환경을 제공함으로써 방문객들의 스트레스를 해소하는 데 도움을 줍니다. 식물들은 시각적으로 편안함을 주며, 공기를 정화하고 습도를 조절해 주어 쾌적한 실내 환경을 만들어 줍니다. 이로 인해 식물카페에서 시간을 보내는 것은 심리적인 안정감을 증대시키는 효과가 있습니다.

2. 공기 정화 및 건강 증진

많은 실내 식물들은 공기 중의 유해 물질을 흡수하고 산소를 배출하여 공기 정화에 도움을 줍니다. 식물카페는 이러한 공기 정화 효과를 최대한 활용하여 방문객들이 더 깨끗하고 상쾌한 공기를 마시며 커피를 즐길 수 있도록 합니다. 이는 방문객들의 건강을 증진시키는 긍정적인 영향을 미칩니다.

3. 창의력 및 생산성 향상

연구에 따르면 자연적인 요소가 포함된 환경은 창의력과 생산성을 높이는 데 도움을 줄 수 있습니다. 식물카페는 다양한 식물들로 채워진 자연친화적인 공간을 제공하여 방문객들이 더 창의적이고 생산적으로 시간을 보낼 수 있도록 합니다. 이는 학생들이나 프리랜서들이 식물카페를 선호하는 이유 중 하나입니다.

4. 아름다운 인테리어와 인스타그램 포토존

식물카페는 그 자체로 아름다운 인테리어를 자랑합니다. 다양한 식물들이 어우러진 공간은 매우 포토제닉하여 사진 찍기 좋은 장소로 인기를 끌고 있습니다. 많은 사람들이 식물카페를 방문하여 인스타그램 등 소셜 미디어에 공유할 멋진 사진을 찍기도 합니다. 이는 식물카페의 홍보 효과를 높이는 데도 큰 역할을 합니다.

5. 친환경적이고 지속 가능한 경영

식물카페는 친환경적인 경영 방식을 추구하는 경우가 많습니다. 식물을 키우고 돌보는 과정에서 자연 친화적인 재료와 방법을 사용하여 환경에 긍정적인 영향을 미칩니다. 이는 최근 환경 보호에 대한 관심이 높아짐에 따라 더 많은 사람들에게 어필할 수 있는 요소입니다.

6. 커뮤니티 형성과 사회적 연결

식물카페는 단순히 음료를 마시는 장소를 넘어, 사람들이 모여 소통하고 교류할 수 있는 커뮤니티 공간으로서의 역할을 합니다. 다양한 워크숍, 이벤트, 모임 등을 개최하여 사람들 간의 사회적 연결을 증진시키고, 새로운 인간관계를 형성할 수 있는 기회를 제공합니다.

결론

식물카페는 단순한 카페 이상의 가치를 제공합니다. 스트레스 해소와 건강 증진, 창의력 향상, 아름다운 인테리어, 친환경 경영, 그리고 사회적 연결 등의 다양한 장점을 통해 많은 사람들의 사랑을 받고 있습니다. 식물카페에서의 경험은 일상에서 벗어나 자연과 함께하는 소중한 시간을 제공하며, 현대인의 삶에 긍정적인 영향을 미치는 중요한 공간으로 자리매김하고 있습니다.

봄철 실내공기 관리 방법

1. 정기적으로 환기하기


봄철에는 외부에서 미세먼지가 실내로 유입되기 쉬워, 정기적인 환기가 필수인데요.


특히 미세먼지 농도가 낮은 아침이나 저녁에는 10~15분 정도 환기를 해주는 것이 좋답니다.

2. 공기청정기 사용하기


공기청정기는 실내의 공기를 쾌적하게 바꿔주는데 도움이 되는 가전제품인데요.


특히 HEPA 필터가 장착된 공기청정기는 미세먼지, 꽃가루, 반려동물의 털 등 여러 종류의 유해 입자를 제거하는 데 도움이 된답니다.

3. 실내 식물 배치


실내 식물은 공기 정화뿐만 아니라 실내 환경을 쾌적하게 만드는 데도 도움이 된다는 사실!


특히 공기 정화 능력이 있는 식물인 스파티필름, 산세베리아 등을 활용하면 도움이 됩니다.

4. 실내 습도 조절하기


적절한 실내 습도 유지는 공기 질 개선에 도움이 되는데요.


봄철에는 실내 습도를 40~60% 사이로 유지하는 것이 적절합니다.